Business Area

주요 업무 범위

Project Development

토지 부지 개발 및 시행

Due Diligence

현장실사
부지 타당성 검토

Project Management

개발사업관리
Pre-con : Risk Hedge, 초기공사 계획수립,
3D BIM, 예산 / 일정 / 공법

Construction Management

건설사업관리

Quantity Surveyor

계약 / 예산 관리

Financing Project Management

부동산 투자자문
부동산 금융자문

개발 단계별 세부 업무

사업성 검토 / 사전준비 / 금융

▪  발주처 요구사항 검토 및 우선순위화
▪  토지 적정성 분석
  •  - 인허가 검토
  •  - Utility Connection
  •    (전력, 지역 냉/난방,오/우수, 통신)
  •  - 토질 검사 / 환경 조사
  •  - 토지비 적정성
▪  프로젝트 전체 일정 추정
▪  프로젝트 전체 사업비 추정 및 상세화
▪  지구단위계획 변경 관리
▪  설계사 업무 범위 확정
▪  단계별 참여 컨설턴트 확정
▪  시공사 선정 방식 검토
▪  Financing 업무 지원

Pre-Con, 인허가, 설계, 발주관리

▪  각종 인허가 관리
  •  - 건축심의/허가
  •  - 지하안전영향평가
  •  - 친환경/정보통신인증 등
▪  설계 주요 협력사 선정
▪  전력 예비/ 본사용 신청 / 진행현황 관리
▪  Pre Construction
  •  - Target Cost
  •  - 프로젝트 상세 일정 수립 / 관리
  •  - 시공성 및 시공계획 검토
  •  - Value engineering
  •  - 3D BIM management
▪  시공사 선정 방식 결정, 입찰 및 계약
▪  주요 장비 선정 방식 결정
▪  감리 등 용역사 선정 방식 결정 및 입찰



시공 관리 / 운영 준비

▪  착공 준비
▪  착공 허가 및 인허가 관리
▪  Project Schedule 관리
▪  품질 / 안전/ 환경 관리
▪  Budget 관리
▪  Cash flow 관리
▪  설계 변경 (Change Order) 관리
  •  - 설계 검증, 단가 및 물량 검증
▪  기성 관리
▪  계약 변경 및 정산 관리
▪  Commissioning management
  •  - Commissioning 업체 선정
  •  - Commissioning Schedule
▪  Operation 준비
▪  Tenant 인수/인계